Location divers 30 000 €

144 m²

Sallanches (74700)

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Swixim Sallanches

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Description

150 m² Ultra centre - place Charles Albert
Droit au bail – Tous commerces (hors restauration de préférence)
Superbe local commercial de 150 m² – idéal professions libérales, agences, cabinets ou coworking.
Situé à l’angle de la place Charles Albert, ce local bénéficie d’un excellent emplacement en angle, avec grande visibilité et accessibilité.
Description des espaces :
Rez-de-chaussée : espace accueil + 5 bureaux cloisonnés avec grandes verrières type atelier, apportant luminosité et clarté.
Étage : une salle de réunion spacieuse + 6e bureau indépendant.
Équipements et installations :
Climatisation fonctionnelle dans chaque pièce
Alarme incendie en place
Portes automatiques (sas intérieur à remettre en service via fournisseur, anciennement relié au système d’alarme)
Réseau informatique et câblage existant
Prévoir un rafraîchissement selon l’usage envisagé (bureaux ou activités spécialisées).
💶 Conditions financières :
Loyer : 2 100 € HT/mois + 150 € de charges
Droit au bail : 30 000 € HT
Bail : tous commerces, hors activité de restauration de préférence.
Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Un bien rare, fonctionnel et prêt à accueillir votre activité dans un quartier recherché.

Publiée le 03/06/2025 - Réf. agence : 85978327 - Réf Superimmo : ANVXYPJ7X

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Caractérisques

Loyer : 30 000 €

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144 m²

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Siren : 893974501 - N° de carte professionnelle : 74012021000000012