Location - bien divers - Nancy (54000)

PJ.Real Estate vous propose à la location un local commercial d'environ 498 m² situé au coeur de l'hypercentre de Nancy, entre la place Henri Mengin et la place Charles III. Un emplacement rare, bénéficiant d'un flux piéton et automobile continu, idéal pour une enseigne souhaitant une visibilité maximale. Description du bien : – Rez-de-chaussée : environ 244 m² de surface commerciale avec grand linéaire vitrine – 1er étage : environ 123 m² à usage commercial – 2e étage : environ 30 m² pour bureaux ou locaux sociaux – Sous-sol : environ 100 m² de réserve – Établissement conforme ERP Atouts : – Emplacement stratégique au coeur du centre-ville – Visible depuis deux places majeures : Mengin et Charles III – Forte attractivité commerciale : Marché Central, restauration, services, banques, commerces nationaux – Transports en commun à proximité (tram, bus) – Parkings publics à deux pas (Charles III, Saint-Sébastien, Stanislas) – Flux constant toute la journée Un local idéal pour une activité recherchant une implantation premium en coeur de ville : restauration rapide, enseigne nationale, commerce spécialisé, service, agence ou activité à forte fréquentation. Disponibilité : immédiate Garantie financière : Garantie bancaire autonome à première demande Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise 03 83 41 15 64 | Informations risques : www.georisques.gouv.fr

????A louer - Centre de soins, onglerie, Spa & Bien-Être – Concept clé en main Un lieu d'exception à reprendre, idéal pour un professionnel du bien-être, une esthéticienne ou un investisseur en quête d'un projet à forte valeur humaine. ? Un véritable cocon de sérénité au coeur de la ville, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Ce fonds de commerce rare et récent bénéficie d'un concept clé en main où tout a été pensé pour offrir une expérience sensorielle unique. ? À retenir : Spa entièrement équipé : sauna, hammam, jacuzzi, douche sensorielle, salle de repos cosy Cabine esthétique polyvalente pour soins, épilations, modelages, massages Activité en plein développement, clientèle fidélisée et avis très positifs Privatisations possibles de 6 à 15 personnes (anniversaires, événements bien-être, EVJF…) Ouvert toute la journée, avec un fort potentiel de croissance Déco soignée, atmosphère chaleureuse, exploitation optimisée ? Développement envisageable : Activités complémentaires : onglerie, soins du corps, rituels signature Création d'abonnements ou de partenariats locaux (commerces, entreprises) Vente de produits cosmétiques naturels ou haut de gamme ?Emplacement central, accessibilité facile, visibilité et cadre propice à la détente. ? Un projet 'coup de coeur' prêt à accueillir une nouvelle énergie pour continuer son essor. ? Détail des loyers par lot en cas de division des plateaux : Sous-sol indépendant : 1 500 € HT/HC / mois, aménagé en espace bien-être, comprenant un SPA, un sauna, un hammam, une douche sensorielle, une salle de repos/tisanerie, une douche, un vestiaire et des sanitaires. ? La configuration actuelle permet une division fonctionnelle entre les deux niveaux, idéale pour une occupation mixte ou pour deux preneurs distincts souhaitant exploiter chacun un espace dédié (soins esthétiques / bien-être, par exemple). ? Plus d'informations sur demande, contactez Julie CASSIS au 06.83.72.79.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr