Superimmo
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Location divers 1 825 € CC
163,24 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nancy (54000)

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PLACE PRIVÉE

PLACE PRIVÉE

44 avis
03 83 20 22 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nancy, Rue Henri Poincaré | Dernier étage avec ascenseur, 163,24 m², Plateau de bureaux A louer, plateau de bureaux lumineux et traversant de 163,24 m², perché au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, face à l'Excelsior, avec ascenseur. Au coeur du quartier Poincaré, l'adresse s'inscrit dans le classicisme raffiné des belles constructions nancéiennes. Derrière la façade en pierre de taille, les espaces déploient des volumes généreux, portés par le charme de l'ancien : parquets en chêne massif, moulures, portes vitrées, cheminées en marbre. Un vaste hall d'accueil ouvre sur deux grandes pièces en enfilade, idéales pour un open space ou une double salle de réception. La lumière y circule largement, soulignant la hauteur sous plafond et offrant une atmosphère professionnelle élégante et sereine. Une seconde partie dessert plusieurs bureaux indépendants (trois à quatre selon l'aménagement souhaité), ainsi que deux espaces sanitaires distincts, l'un avec baignoire, l'autre avec douche, complétés d'un WC séparé. Une cuisine indépendante, sobre et fonctionnelle, peut servir d'espace repas ou de salle de pause. Le chauffage individuel au gaz garantit une maîtrise des consommations. L'immeuble, doté d'un ascenseur, se distingue par un hall d'entrée remarquable, habillé de colonnes et de mosaïques d'époque restaurées. Depuis le dernier étage, la vue se déploie au-dessus des toits de Nancy et de la gare, dans un cadre calme et dégagé, sans vis-à-vis. Les charges mensuelles de 150 euros couvrent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, celui de la chaudière, ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'adresse se prête parfaitement à un usage professionnel (bureaux) tout en laissant la possibilité d'un usage résidentiel. Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 3125 - Réf Superimmo : ANLX100TOE
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Caractérisques
Loyer : 1 825 € CCCharges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : 1 675 €

Honoraires : 3 015 €. Barème d’honoraires : voir le barème

163,24 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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