Louer un appartement terrasse avec terrasse à Genas (69740)

Exclusivité l'agence Immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 proche centre ville un agréable appartement T3 lumineux de 64,42m² habitables avec terrasse de 17m² et un garage dans la résidence Neuve Le Solstice avec transports en commun, écoles et commerces à proximité. Situé au 2ème étage/2 avec ascenseur et comprenant une entrée, salon/séjour /cuisine de 27m² ouvrant sur une jolie terrasse exposée S/Est de 17m² entièrement abritée , cuisine aménagée et semi-équipée, 2 chambres dont l'une avec placard avec chacune brasseur d'air au plafond dernière génération -chaud/froid- Salle d'eau, wc séparés. Eau chaude et chauffage collectif via pompe à chaleur externe avec comptages individuels. Garage 1 voiture en sous-sol avec contrôles d'accès. Loyer 1340 euros par mois charges comprises. Loyer hors charges : 1200 euros/mois hors charges Provisions sur charges : 140 euros/mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude, chauffage avec comptages individuels). Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires d'agence locataire : 832 euros TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée. DPE en A avec 61kwh/m²/an et GES en A avec 1 kgco2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 313 euros/an et 424 euros par an obtenus par la méthode Th-BCD 2020, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Disponibilité : 08 décembre 2025 Il ne reste quelques lots à la vente, contactez nous vite ! prix direct promoteur - livraison immédiate de votre futur appartement fin 2025 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.