Location appartement 1 340 € CC

64,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genas (69740)

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Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
1 Garage

BMI COTRIMO

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Description

Exclusivité l'agence Immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 proche centre ville un agréable appartement T3 lumineux de 64,42m² habitables avec terrasse de 17m² et un garage dans la résidence Neuve Le Solstice avec transports en commun, écoles et commerces à proximité. Situé au 2ème étage/2 avec ascenseur et comprenant une entrée, salon/séjour /cuisine de 27m² ouvrant sur une jolie terrasse exposée S/Est de 17m² entièrement abritée , cuisine aménagée et semi-équipée, 2 chambres dont l'une avec placard avec chacune brasseur d'air au plafond dernière génération -chaud/froid- Salle d'eau, wc séparés. Eau chaude et chauffage collectif via pompe à chaleur externe avec comptages individuels. Garage 1 voiture en sous-sol avec contrôles d'accès. Loyer 1340 euros par mois charges comprises. Loyer hors charges : 1200 euros/mois hors charges Provisions sur charges : 140 euros/mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude, chauffage avec comptages individuels). Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires d'agence locataire : 832 euros TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée. DPE en A avec 61kwh/m²/an et GES en A avec 1 kgco2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 313 euros/an et 424 euros par an obtenus par la méthode Th-BCD 2020, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Disponibilité : 08 décembre 2025 Il ne reste quelques lots à la vente, contactez nous vite ! prix direct promoteur - livraison immédiate de votre futur appartement fin 2025 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1293 - Réf Superimmo : ANLXZUGDD

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Caractérisques

Loyer : 1 340 € CC	Charges : 140 € / mois
Dépôt de garantie : 1 200 €

Honoraires : 832 €.

64,42 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (2ème) avec ascenseur
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2025	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 313 € / an

Maximum : 424 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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