Location appartement 950 € CC

44,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Genas (69740)

Exclusivité l'agence COTRIMO vous propose à GENAS 69740 secteur centre AZIEU un bel appartement T2 meublé de 44.05m² habitables en rez de jardin exposé Sud et très calme avec garage en sous-sol et cellier proche tous commerces et commodités. Dans une résidence de standing en retrait de la rue Jean Jaurès, entrée, salon/séjour/cuisine US équipée donnant sur 1 terrasse de 4.53 m² et 1 jardin de 32 m² environ , 1 chambre, salle de bains et Wc séparés. Nombreux rangements 1 garage 1 voiture en sous-sol et 1 cellier viennent compléter ce bien. Loyer mensuel : 950 euros /mois charges comprises Provisions sur charges mensuelles : 55 euros / mois incluant l'entretien des parties communes, ascenseur. Le locataire devra prévoir ses propres abonnements eau, EDF et gaz en plus du prix de location. Honoraires d'agence locataire 573,69 euros TTC comprenant frais d'état des lieux d'entrée. consommation en énergie primaire en D : 174 kWh/m²/an consommation en gaz à effet de serre en D : 36kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 800 euros/an et 1120 euros/an sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponibilité : 20/11/2025 Copropriété de 91 lots - dont 39 lots habitation.().

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Loyer : 950 € CC	Charges : 55 € / mois
Dépôt de garantie : 895 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE

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