Louer un appartement 1 pièce en Loire-Atlantique (44)

Charmant T1 Bis de 29 m² avec balcon de 4m² Situé route de Paris, à deux pas des facultés et parfaitement desservi, ce studio offre un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville de Nantes et au périphérique pour rejoindre facilement son extérieur. ?? Vous disposez : Une entrée Des WC séparés Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée ( plaques, frigo et hotte) Un espace nuit semi-indépendant avec salle de bain attenante ( baignoire et arrivée d'eau pour la machine à laver) Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Une piscine accessible durant l'été, idéale pour se détendre Au calme. Chauffage individuel électrique. Loyer : 490.00€ HC + 30.00€ de charges ( provisions avec régularisation annuelle- celle-ci comprenant l'eau froide, entretien des communs + entretien piscine) soit 520.00€ / mois Toutes charges comprises. ? Conditions : Frais de dossier et rédaction de bail : 291,10 € TTC État des lieux : 87,33 € TTC Garants solide familiaux ou personne en activité requis (garantie Visale acceptée) ? Disponible au 29 septembre prochain ! Contactez Thierry MATHIEU au 06 76 83 17 82. Enregistré au RCS de Saint Nazaire numéro siren 920709110. Honoraires de 378 € TTC à la charge du locataire comprenant 291 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 520 €/mois. Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 708.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.