Louer un appartement 2 pièces à Lorient (56100)

Découvrez ce charmant T2 lumineux et spacieux, niché au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi ! Imaginez-vous dans cet appartement de 52,15 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses 20 m² de séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et plaisir. La chambre, lumineuse et avec son rangement, vous garantit des nuits paisibles. Une salle d'eau, fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires, des collèges, des épiceries et des parcs. Les bus sont également à 5 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à la fibre pour un accès internet haut débit. Il est disponible immédiatement. Les candidatures sont à adresser par mail exclusivement avant visite à : Documents à fournir : 3 derniers bulletins de salaire 3 dernières quittances de loyer et les coordonnées du propriétaire (si vous êtes locataire) ou dernière taxe foncière 2 derniers avis d'imposition sur les revenus Copie de la pièce d'identité en cours de validité 1 justificatif de domicile Contrat de travail / attestation employeur Ces documents seront à fournir pour chaque partie se portant locataire, avec le formulaire locataire ci-dessous, dûment complété & signé. Si dossier de cautionnement, la liste des pièces est identique à celle des candidats locataires, avec le formulaire caution ci-dessous, dûment complété & signé. ?Après étude et vérification des éléments, si le dossier est complet et conforme aux attentes des règles de calcul de solvabilité des logements. Vous serez recontactés rapidement pour organiser une visite Honoraires de 574 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 601 €/mois. Provision sur charges 48 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 601 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC Carte T CPI56022023000000005 RCP GA3F24J GENERALI