Location maison 1 150 € CC

53,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gradignan (33170)

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Terrasse

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Description

GRADIGNAN CENTRE MAISON 3 PIÈCES 53,50 M² JARDIN TERRASSE À proximité immédiate du centre-ville, maison 3 pièces de plain-pied de 53,50 m² se composant d'un double séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'un sanitaire séparé. Cuisine aménagée et équipée avec plaque induction 3 feux, hotte aspirante (évacuation extérieure), four pyrolyse ; emplacements pour lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur. 2 salles d'eau avec meuble vasque, grande douche 80*130 avec paroi vitrée et sèche serviettes avec booster soufflant. Chauffage électrique radiant avec programmateur, menuiseries en double vitrage avec volets roulants ou battants, interphone, tringles à rideau, fibre. Parcelle de 300 m², terrasse de 20 m², abri jardin pour vélos et matériel de jardinage. 2 places extérieures de stationnement dans parking fermé. Commerces et transports en commun à proximité immédiate. DPE : D (237 kWh/m² /an) ; GES : B (7 Kgeq CO²/m² /an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 ? et 1400 ? /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer charges comprises : 1150 ? /mois (dont 15 ? de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : TEOM, entretien parking). Dépôt de garantie : 1135 ?. Honoraires preneur : 696 ? TTC dont 161 ? TTC d'état des lieux. - SUPERI_1765014912

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 25165G - Réf Superimmo : ANLXZZ7BZ

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Caractérisques

Loyer : 1 150 € CC

53,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²	Terrasse
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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