Location appartement 410 € CC

1 pièce 1 p

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3ème Part-Dieu : Studio meublé avec mezzanine
Lyon 3ème - Part Dieu : Rue Paul Bert, dans une petite copropriété sécurisée, venez découvrir ce charmant studio duplex, loué meublé, au 2ème et dernier étage (pas d'ascenseur).
Cet appartement a été intégralement rénové.
Vous retrouverez au 1er niveau : une pièce de vie lumineuse, grâce à sa grande fenêtre, un espace cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, nombreux rangements), et une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, offrant un coin nuit séparé, avec dressing et bureau.
Ce studio est idéalement situé, à une dizaine de minutes à pieds du Centre Commercial de la Part-Dieu, et à 7 minutes à pieds des métros D et B (arrêts Saxe-Gambetta et Place Guichard - Bourse du Travail).
Vous retrouverez également les lignes de bus C25, C4 et C14 à quelques pas, ainsi que tous les commerces de proximité.
Disponible immédiatement, à visiter sans tarder.
Merci de nous contacter pour plus d'informations et déposer votre candidature sur ce bien.
Loyer hors charges : 360€, composé d'un loyer de référence majoré de 204.49€ et d'un complément de loyer de 155.51€ (justifié par la rénovation complète du logement avec isolation, la présence de la mezzanine, et l'équipement fourni dans le logement).
Charges : forfait mensuel de 50€
Dépôt de garantie : 400€
Honoraires d'agence : 118€ (91€ pour les Visites, la Constitution du dossier et la Rédaction du Bail, et 27€ pour la réalisation de l'Etat des lieux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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