Location appartement 548,5 € CC

17 m²

1 pièce 1 p

Lyon 1er (69001)

Réf. AN003274 - Imodirect vous propose à la location, au 18 rue Rast Maupas, dans le très recherché quartier de la Croix-Rousse, à deux pas de la place et du métro, un charmant studio d'environ 18 m² Carrez, complété par une mezzanine de 10 m², soit une surface totale au sol d'environ 28 m².
Situé en rez-de-chaussée sur cour, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, avec une vue sur un espace vert de la copropriété.
Le studio se compose :
- d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et rangements,
- d'un coin nuit en mezzanine,
- d'une salle de bains équipée d'une baignoire, WC et sèche serviettes électrique.
Une cave complète ce bien.
Confort :
Chauffage individuel électrique
Double vitrage
Cumulus récent
Un bien idéal pour une personne seule ou un étudiant, alliant calme et emplacement privilégié.
A visiter rapidement !
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 17,60 €/m² - soit 316,80 €/mois
• Loyer de référence majoré : 21,10 €/m² - soit 379,80 €/mois
• Complément de loyer : 149,20 € Mezzanine de 9.72m², cave
Classe énergétique : E (de 251 à 330).
Les frais d'agence sont de 225,66 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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