Vente terrain 689 000 €

2 195 m²

Saint-Martin (97150)

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314 €/m²

LUXUR'ÎLE

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Description

Au coeur d'un secteur paisible et privilégié, à proximité immédiate de la Marina et à seulement 2 minutes de la frontière hollandaise, ce terrain de 2 195 m² représente une occasion unique d'investissement immobilier. La Baie Orientale et Hope Estate se trouvent à une dizaine de minutes, renforçant l'attractivité de l'emplacement.
Un bâtiment endommagé par l'ouragan Irma se trouve actuellement sur la parcelle. Sa démolition ouvrira la voie à un nouveau projet de construction parfaitement adapté aux attentes du marché local. À l'origine, le site accueillait 610 m² de plancher répartis sur 2 niveaux, ce qui constitue une excellente base pour envisager une reconstruction ambitieuse.
Dominant la Marina et protégé des risques de submersion, le terrain est idéal pour réaliser soit un programme locatif, soit une revente à forte valeur ajoutée. Ce secteur d'Oyster Pond bénéficie d'un réel dynamisme et promet une valorisation importante dans les prochaines années.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LUXUR'ÎLE : Marius GRANDCHAMP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934249830

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : VT078-LUXURILE69 - Réf Superimmo : ANVXZI014

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 314 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

2 195 m²	Terrain constructible
Vue dégagée

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