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Vente maison 345 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thionville (57100)

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  • 3 485 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valérie Kintzinger - iad

Valérie Kintzinger - iad

22 avis
06 84 83 84 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Kintzinger vous propose: RARE – Maison de plain-pied surélevé – Quartier La Malgrange – Calme absolu
Vous rêvez de calme et de confort tout en restant proche du centre-ville ?
Cette charmante maison de plain-pied surélevé nichée au fond d’une impasse dans le quartier prisé de La Malgrange est faite pour vous !
Espace de vie lumineux et chaleureux :
Entrée avec toilettes indépendantes
Salon-séjour baigné de lumière avec bibliothèque sur mesure
Petit balcon pour vos pauses café au soleil
Cuisine moderne entièrement équipée
2 belles chambres
Salle de douche
Sous-sol carrelé :
Bureau idéal télétravail
Garage 2 véhicules en enfilade
Buanderie, cellier, et accès direct au jardin
Confort :
Chauffage gaz avec chaudière à condensation
VMC
Maison soignée, emménagement immédiat.
Localisation idéale :
À moins de 20 min à pied du centre-ville
Proche Hôpital Bel Air, écoles, commerces et axes autoroutiers
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, praticité et qualité de vie.
Ne tardez pas à la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1871230 - Réf Superimmo : ANVX101OSC
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 368 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1952
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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Siren : 911048528
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