Vente maison 231 800 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

Nichée au calme d'une impasse, cette charmante maison non mitoyenne de 99 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville de Luçon. Vous profiterez d'un environnement agréable, à quelques minutes à pied du marché, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, donnant accès à une terrasse carrelée par une grande baie vitrée. La cuisine attenante, non aménagée et non équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un espace à votre image. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs de 456 m², idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos projets de jardinage, le tout sans vis-à-vis. Cette maison combine calme, confort et proximité du centre-ville ? un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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