Vente maison 162 750 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

* 16000 - ANGOULEME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 99 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - GARAGE *
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans une impasse, à deux pas des commodités.
Cette maison de 99 m² sur deux niveaux se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : lumineux séjour d'environ 30 m², cuisine équipée, arrière cuisine d'environ 17 m², mezzanine, WC .
À l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bains.
Côté extérieur, un jardin arboré d'environ 850 m², terrasse et garage double porte d'environ 35 m².
Informations complémentaires :
DPE en D
Chaudière gaz à condensation de 2016
Huisseries double vitrage PVC
Cuisine refaite en 2019
Façade extérieur isolée
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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