Vente maison 399 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

Anaïs Weber a le plaisir de vous proposer cette superbe maison familiale de 2019, d’une surface habitable d'environ 98m², située sur un terrain de 481 m². Cette propriété, construite avec soin et modernité, se situe sur la commune de Volkrange.
Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie grâce à son quartier paisible et convivial, proche de toutes commodités (A31-A30, linkling..)
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son salon-séjour très lumineux ainsi que sa cuisine fermée toute équipée (possibilité d'ouvrir pour une surface d'environ 50 m²). Un WC complète ce niveau.
On poursuit au demi-niveau, avec trois chambres et une salle d'eau avec un WC.
Le sous-sol abrite un double garage avec accès à la terrasse, une buanderie (local technique), ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses pour vos moments de détente.
Les atouts techniques de cette maison :
• Chauffage au gaz (2019)
• Chauffe-eau thermodynamique (2019)
• Poêle à bois (2019)
• Fenêtres en PVC avec double vitrage, équipées de volets roulants électriques
Aucun travaux à prévoir pour cette propriété qui n'attend que ses nouveaux propriétaires.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs WEBER, Tél. : 0614052622, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 920827144 - SAFTI – WEBER Anaïs, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANAÏS WEBER - SAFTI

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