Vente maison 469 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

iad France - Karim Mahmoud vous propose: Maison 4 pièces 98 m² – Sète
iad France - Karim Mahmoud vous propose : À VENDRE – Charmante maison avec terrain privatif et confort moderne, idéalement située à Sète.
Vous recherchez une maison alliant espace, modernité et emplacement exceptionnel ? Ce bien est fait pour vous !
Située à seulement 10 minutes à pied de la plage et proche de toutes les commodités, cette maison rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis.
D’une superficie de 98 m², elle se compose d’un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine conviviale, de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC ainsi que de nombreux rangements pratiques pour un quotidien fonctionnel.
Côté confort, vous bénéficierez de hauteurs sous plafond généreuses, d’une climatisation réversible, d’un système de domotique moderne, ainsi que d’un grand store électrique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain ombragé et intime, parfait pour vos repas en plein air. Un atelier et un garage viennent compléter ce bien aux prestations de qualité.
Le véritable atout ? Une localisation idéale, dans le quartier de la Corniche, avec la plage, les commerces et la vie méditerranéenne à portée de main.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 4 786 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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KARIM MAHMOUD - IAD

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