Vente maison 225 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

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2 296 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

CAT IMMOBILIER

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Description

À vendre – Maison de ville avec jardin et sous-sol total à Montereau-Fault-Yonne.
Située dans la commune de Montereau-Fault-Yonne, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, et gare avec trains directs pour Paris en 45 minutes), venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 98 m² habitables, édifiée sur un terrain de 464 m².
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert,
Une cuisine indépendante, aménagée,
Une première chambre,
Un WC séparé.
À l'étage :
Un palier desservant trois chambres supplémentaires,
Une salle de bains avec bidet,
Un second WC.
Les combles, facilement accessibles, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison est également équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant des performances énergétiques intéressantes.
À l'extérieur :
Une cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules,
Une agréable terrasse sans vis-à-vis accessible depuis le séjour,
Et à l'arrière, un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Alexandra VAN DER BEKEN 0651338684
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 15/11/2025 - Réf. agence : VM27093-CAT2 - Réf Superimmo : ANVXW8DCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 308 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 27 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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