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Vente maison 199 000 €
97 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploufragan (22440)
97 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploufragan (22440)
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- 2 052 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
iad FRANCE - Nathalie ANQUET
06 81 77 50 52
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Description
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DU BIEN
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iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : Nichée au cOEur de Ploufragan, à deux pas de toutes les commodités, 4 chambres cette maison de ville, vous offre un cadre de vie chaleureux et familial. Cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de fonctionnalité.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial de 46m2 environ avec un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à Pellet, offrant une ambiance cosy en hiver. La cuisine attenante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie et un garage complètent ce rez-de-chaussée, offrant praticité et fonctionnalité.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace intime et personnalisé. Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et W.C.
Extérieur :
Profitez d'un jardin clos, offrant un espace extérieur privé , idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Points forts :
Poêle à Pellet pour un chauffage économique et écologique
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie 19 m2 environ et garage pour plus de commodité
Quatre chambres à l'étage
Salle de bain avec W.C, douche et baignoire
Jardin clos
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/01/2024 -
maj le 26/03/2024 -
Réf. agence : 1457278 - Réf Superimmo : ANVXULP6N
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 052 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1962 |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  183 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/05/2020.
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