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Description

EXCLUSIVITE Agence Côte & Sables Immobilier.
A 500M du bourg de la Pironnière et 800M de la mer.
Maison meublée bien entretenue de 98M² en copropriété sécurisée dans résidence arboreé, 3 chambres dont une grande en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC dont 1 indépendant. Lumineuse pièce à vivre de 50 M² donnant sur terrasse, piscine chauffée et jardin paysagé. Place de stationnement privative et local technique.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Géraldine PETRESCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 7952452/493

Publiée le 05/02/2026 - maj le 01/04/2026 - Réf. agence : 354-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVX10EJVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 €Prix au m² : 4 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97,51 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 473 m²Piscine
Orientation : Sud-Ouest2 Parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 2004Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 162 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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