Vente maison 119 800 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Barr (67140)

Pour toute visite, veuillez contacter Olivier Hanquiez de l'Agence Robin des Toits.
En exclusivité : vente en VIAGER occupé F72 – H84 ans à SAINT PIERRE (67140) à 4 kms de Barr.
« Spécial investisseurs »
Venez découvrir cette propriété de 1975 de 108m² en très bon état, sur un terrain 800 m² au calme à Saint Pierre.
Cette maison de plain-pied comprend: une entrée, un salon de 20m² avec cheminée avec insert, une salle à manger de 14m² donnant sur une véranda de 8m², une cuisine équipée de 7,50m², 3 chambres de 15 – 13 et 8m², une salle de bain et un wc séparé.
Les combles aménageables sont accessibles par un escalier et on y trouve également une chambre de 15 m² au sol (au-dessus du garage) avec terrasse hollandaise.
Cette maison est également dotée d'un grand garage de 26m², et d'un abri jardin de 17 m ².
Chaudière au gaz De Dietrich de 2021, fenêtres double vitrage pvc.
Taxe foncière : 500 €
Valeur vénale : 330 000€
Modalité d'acquisition :
Bouquet 119 800€ (FAI)
Rente viagère de 725 €/mois.
Le viager est l'achat d'un bien immobilier en contrepartie duquel sont versés au vendeur un bouquet et une rente.
Le bouquet de 119 800 € FAI correspond à une partie du prix payé comptant.
La rente viagère de 725€ est la somme d'argent que l'acheteur va payer mensuellement en complément du bouquet toute la vie durant du vendeur (dernier survivant). Le jour où le vendeur quitte la maison, vous continuez de payer la rente mais vous pouvez l'occuper, louer ou vendre la maison.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30% permettant de l'occuper ou de la louer.
C'est non fiscalisé !
Possibilité d'acquérir avec une SCI.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.
Honoraires inclus de 19.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1453.00 et 1965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 031 142
RCP 127100479.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ROBIN DES TOITS

Siren : 489767905

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