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Vente maison 229 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Joué-lès-Tours (37300)

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  • 2 385 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mathieu HEGRON - iad

Mathieu HEGRON - iad

84 avis
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Description

iad France - Mathieu Hegron vous propose: ***A visiter sans tarder*** À Joué-lès-Tours, découvrez cette maison de 1969, saine et très bien entretenue, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain de 425 m² entièrement clos, elle se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée équipée de grands placards qui dessert un séjour traversant lumineux, donnant accès à un vaste balcon grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le coin nuit propose deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
En sous-sol semi-enterré, vous trouverez un espace aménagé comprenant deux chambres en enfilade ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Le reste du sous-sol offre plusieurs possibilités d’aménagement avec un grand espace pouvant accueillir un garage et une buanderie, ainsi qu’un atelier et une cave en renfoncement.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un double accès : une entrée directe vers le garage depuis la rue et un second portail latéral donnant sur une cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. L’ensemble du terrain permet de faire le tour complet de la maison, rendant les espaces pratiques et accessibles.
Proche de toutes les commodités – commerces, transports et écoles – cette maison fonctionnelle, propre et entretenue pourra être modernisée selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1836906 - Réf Superimmo : ANVXZDZ3J
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 425 m²1 Garage
Année de construction : 1969Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 043 € / an
Maximum : 2 765 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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