Vente maison 325 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Floirac (33270)

A Floirac, au coeur du très recherché Haut Floirac, laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres en rez-de-chaussée viennent compléter cet espace de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage, une mezzanine accueillante ainsi que deux chambres mansardées apportent charme et intimité, parfaites pour les enfants ou un espace de travail. Implantée sur un agréable terrain de 370 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité et de la douceur de vivre de ce quartier prisé. Un garage vient compléter l'ensemble. Un rafraîchissement est à prévoir, une véritable opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette belle opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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