Vente maison 284 900 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, d’une superficie de 96 m², implantée sur un terrain clos de 530 m².
Ici, aucun travaux à prévoir — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Côté jour :
Un salon lumineux, idéal pour vos moments de détente
Une salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine
Une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant
Une petite véranda pouvant faire office de cuisine d’été
Côté nuit :
Trois belles chambres confortables
Une salle d’eau moderne
Un WC indépendant
Extérieurs :
Un grand garage avec mezzanine de rangement et porte électrique
Un jardin entièrement clôturé, agrémenté d’un portail motorisé
Un espace barbecue, parfait pour vos repas en plein air
Prestations techniques :
Pompe à chaleur, climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, toiture isolée et installation électrique sans défaut.
Emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités, avec un accès rapide aux axes principaux vers Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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PIHATARIOE MARIE-NOËLLE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 918836446

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