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Vente maison 446 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sanguinet (40460)

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  • 4 695 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE

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Description

A proximité du lac et à seulement 15 minutes du Bassin d'Arcachon, cette maison récente de plain-pied se situe dans un quartier calme et très recherché. Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier complète la partie jour. L'espace nuit indépendant dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. La maison bénéficie également d'un garage attenant. Le tout est édifié sur un beau terrain clos, arboré et piscinable d'environ 800 m².

Publiée le 29/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 8557 - Réf Superimmo : ANVXZZGNX
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Caractérisques
Prix de vente : 446 000 €Prix au m² : 4 695 € / m²
Taxe foncière : 708 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Plain-pied
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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