Vente maison 338 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2018, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Avec ses 95 m² habitables, cette propriété allie modernité et confort pour une vie de famille harmonieuse.
Imaginez-vous dans un séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de paix et de tranquillité.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cette propriété. Le jardin paisible et la piscine hors sol ajoutent une touche de luxe et de détente à votre quotidien. Le terrain de 903 m² est piscinable, offrant des possibilités d'aménagements futurs.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes en seulement 5 minutes. Plusieurs tramways, hôpitaux et autres commodités sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Realtii : Thérèsa FONTAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 580 330 BORDEAUX
RCP BEAZLEY N°AACI/8773/10744

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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