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Vente maison 749 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 7 884 €/m²
  • 1 Garage
ADEPT'IMMO

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Description

Endoume/ Samatan, place Ste Eugene, maison avec JARDIN et GARAGE, 4 chambres, au CALME. MAISON de ville, en PARFAIT ETAT, avec commodités immédiates, à pieds: commerces, écoles, bus. La maison se partage entre un rez de jardin offrant une belle pièce de vie de presque 40m2, éclairée par de larges baies vitrées, qui ouvrent directement sur le JARDIN arboré de 56m2, pour une vie dedans/dehors! Cette réception distribue un coin bibliotheque et un coin salon, plus une cuisine américaine, parfaitement équipée, séparée par un ilot central, aménagée d'une table conviviale pour les repas. L’espace nuit, bien indépendant, permet l'intimité et le retrait des chambres. Un etage dégage 3 chambres dont 2 communiquantes (en enfilade), avec salle de bain et wc independant. Une 4eme chambre est isolée sur un niveau intermediaire; une configuration idéale pour une chambre d’ados/ invités ou parentale. D’autant que cette chambre peut être aménagée d’une 2eme SDB, dans le GARAGE contigu. Ce GARAGE de 17m2 peut donc, avec quelques travaux, agrandir l’espace habitable ou retrouver sa fonction de stationnement pour une voiture (normale) ou/et les vélos!!. A côté, possibilité d’acheter un stationnement supplémentaire! On apprécie cette coquette MAISON pour son charme et son état impeccable, au coeur d’un quartier très recherché par les familles. Plans et nombreuses photos sur le site de l'agence

Publiée le 06/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 838 - Réf Superimmo : ANVXXTH8D
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 7 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
1 salle de bain1 wc
Jardin (60 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 50 € / an
Maximum : 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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