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Description

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: Maison de ville, 95 m² habitables, Croix St Pierre, ses commerces, écoles, à 10 minutes du métro.
Une entrée vous accueille et dessert un grand espace de vie (33m²) avec ses espaces salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur la cour. Une salle de bain et un wc indépendant complètent le rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres (12m²) et au 2nd également un grand palier dessert 2 belles chambres.
Maison en bon état technique, propre et saine nécessitant un rafraîchissement, pour présenter tous ses charmes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1789621 - Réf Superimmo : ANVXYWSCF
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 71 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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