Vente maison 315 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

A 20 minutes de Bordeaux, vous trouverez ici le calme, et une belle vue dégagée tout en profitant de la piscine dès les beaux jours.
Vous serez conquis par ses 3 chambres dont une parentale avec sa propre salle de bain, son séjour et sa cuisine ouverte.
Cette maison élevée sur un sous sol intégral vous permettra également de stocker tout le matériel saisonnier par exemple.
Un garage complète ce bien à rafraichir pour profiter pleinement de ses espaces et d'une belle parcelle de plus de 1000 m².
Quand le visitons nous ?
Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON IMMOBILIER AMBARES SAINT-LOUBES CARBON-BLANC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 582202 )

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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VINCENT VIELET - OPTIMHOME

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