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Description

L'agence Home 40 Sanguinet vous présente cette maison d'habitation sur un terrain de 402 m2 comprenant une entre?e, un se?jour avec cuisine ame?nage?e et e?quipe?e, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier et un garage attenant.
À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 808 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : VM528-PLACIMMOCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZUY5K
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 181 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 192 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94,47 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 402 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2025Cuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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