Vente maison 378 720 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Quartier du Chay, venez découvrir cette maison de charme à 300 m de la mer. Édifiée sur un terrain arboré de 266 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un séjour traversant lumineux avec accès direct au jardin, et d'une cuisine ouverte conviviale, orientée vers l'extérieur, wc indépendant. A l'étage: palier desservant 3 chambres , salle d'eau, wc indépendant Pour compléter ce bien, vous disposerez d 'un garage et d'une place de stationnement sur la parcelle. A l'étage : trois chambres et une salle d'eau à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Un garage fermé et une place de stationnement complètent l'ensemble. Emplacement rare, à deux pas de la mer. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 378 720 €

Prix au m² : 4 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS ROYAN

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