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Vente maison 435 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 4 677 €/m²
  • 1 Garage
Elysea Immobilier

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Description

Dans quartier agréable sur parcelle de 181m2-maison T4 à un étage de 2012. comprenant rdc : entrée placard, séjour avec cuisine us équipée 30m2, salon11,26m2, une chambre avec salle d'eau 3m2, wc, garage 15m2, terrasse et jardin. Au 1er étage : palier, 2 chambres de 13m2, salle de bains 6,47m2,wc. En sous-sol de 39m2 (attention à moins de 1m 80) dégagement, dressing 11m2, bureau 10m2, cellier 4,14m2, cabinet de toilette 5,40m2.chauffage individuel électrique, climatisation. double vitrage, visiophone, honoraires charges acquéreur de 4,5% soit net vendeur 416 746€-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 220 - Réf Superimmo : ANVXZKIJI
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 753,6 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 181 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 2013Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (110 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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