Vente maison 265 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par son cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Idéalement implantée dans un quartier résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ce bien, pourvu d'un système de climatisation réversible gainable, se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour convivial, d'une cuisine et d'une salle de bain.
Un cellier et un garage viennent parfaire ces espaces.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec une vue dégagée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les écoles, transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant le quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON IMMOBILIER AMBARES - CARBON-BLANC - BASSENS - SAINT-LOUBES Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 587290 )

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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JOELLE PELUCHON - OPTIMHOME

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