Vente maison 360 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Exclusivité CABINET BEDIN - AMBARES ET LAGRAVE. Découvrez votre oasis familiale idéale !
Offrant une combinaison parfaite de fonctionnalité d'élégance, et d'une situation géographique enviable. Vous serez séduit par ses caractéristiques :
Trois Chambres spacieuses, dont une Chambre Parentale avec Dressing et Coin Bureau, pour un espace intime et pratique.
Un vaste espace de vie ouvert de 40 m² réunissant Cuisine, Séjour et Salon, idéal pour des moments de partage en famille.
Son exposition sud-est inonde la pièce de lumière naturelle. Des matériaux de qualité, offrant une esthétique raffinée et une solidité à toute épreuve. Une exposition idéale pour une luminosité constante tout au long de l'année. Profitez également d'un charmant jardin privé sans vis à vis, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues en famille. Un quartier paisible, proche des commodités, écoles et transports en commun. Cette maison est un véritable bijou et
Son emplacement stratégique, ses finitions de qualité et son design moderne en font un choix incontournable. Ne manquez pas cette occasion rare !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 373 et 505 Euros/an (année de référence 2021)

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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CABINET BEDIN - AMBARES

09 85 80 74 12

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