Vente maison 257 250 €

92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploufragan (22440)

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2 796 €/m²
Terrasse
Piscine

L'IMMOBILIER DU CHAI

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Description

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison d'habitation construite en 1994, offrant à la fois fonctionnalité et confort d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie traversante avec poêle à bois et un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et en partie équipée, avec un espace repas. Le dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant ainsi une organisation de vie de plain-pied idéale. L'étage comprend un palier desservant trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol total dispose d'un espace buanderie et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. A l'extérieur, le terrain est entièrement clos, avec une piscine située à l'arrière de la maison. Une terrasse à l'avant, ainsi qu'une allée enrobée, assurent un accès pratique au quotidien. Chauffage électrique, complété par un poêle à bois. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : Q113g - Réf Superimmo : ANVXZI6LL

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Caractérisques

Prix de vente : 257 250 €	Prix au m² : 2 796 € / m²
Taxe foncière : 1 514 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 501 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1994
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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