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Vente maison 250 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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- 2 717 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village au prix d'un appartement au calme à Illkirch, rue Traversière.
Découvrez cette superbe maison mitoyenne d'un seul côté, qui a été rénovée en grande partie. Avec ses 92 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est une véritable opportunité en plein coeur de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste séjour de 29 m², une cuisine indépendante à aménager, une chambre spacieuse et une salle d'eau contemporaine avec WC, ce qui permet une autonomie de plain pied..
À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre spacieuse et une deuxième salle de bains, parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. Un espace grenier sur ce même niveau permet un potentiel supplémentaire pour créer une troisième chambre.
Sur l'avant de la maison, une cour pavée permet le stationnement d'un véhicule et l'aménagement d'un espace terrasse.
Le chauffage individuel est au gaz de ville avec une chaudière récente.
Située dans un quartier dynamique, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des restaurants, des écoles (maternelle et élémentaire), un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles, tout comme une alimentation générale. En voiture, vous rejoignez rapidement des collèges.
Ne manquez pas l'opportunité de bénéficier d'une maison au prix d'un appartement, dans un secteur calme et recherché d'Illkirch-Graffenstaden. Une visite virtuelle est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter avant de nous appeler pour prendre rendez-vous pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1942.00 € et 2628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287
Publiée le 23/08/2025 -
maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : 26001-DEMOLIERE - Réf Superimmo : ANVXZBLFE
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 717 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 164 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1838 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 29 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 942 € / an
Maximum :
2 628 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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