Vente maison 110 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Fontrieu (81260)

iad France - Jérome Gourc vous propose: Charmante maison de campagne à rénover sur la commune Fontrieu. Proche de Ferrières, nichée au cOEur d'un hameau. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances vous serez tout de suite charmé par l'environnement, le calme et la sérénité du lieu. Amoureux de la pierre, des poutres et des parquets, ce bien mérite de retrouver son caractère authentique.
Construite en 1850, cette maison de 92m² et son terrain de 1177m² à quelques mètres, proposent un cadre de vie ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature, des balades à la recherche d'un lieu paisible.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle, à l'étage deux pièces pour travailler ou jouer en toute tranquillité, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau . L'agencement des pièces offre un véritable espace de vie harmonieux et pratique.
La terrasse d'une de 20m² avec barbecue, vous permettra de de profiter pleinement des extérieurs et de partager des repas en famille ou entre amis en toute convivialité.
Le terrain extérieur, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et reposant. Deux places de parking et un garage pour vos véhicules.
D'exposition sud-ouest, la maison offre une luminosité tout au long de la journée.
Il faudra prendre la voiture pour les essentiels, mais le cadre de vie vous fera vite oublier ce détail.
Une visite s'impose. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 1 196 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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JÉROME GOURC - IAD

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