Vente maison 194 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ploufragan (22440)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne qui allie confort, modernité, et qualité de vie !
Nichée dans un quartier paisible, tout en étant proche des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus, elle offre un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. L'accès rapide aux grands axes routiers vient parfaire son atout majeur.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée qui vous mènera à un séjour chaleureux et lumineux idéal pour partager de bons moments en famille, une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée pensée pour allier élégance et praticité. La décoration entièrement refaite avec goût offre une atmosphère moderne et soignée.
A l'étage un couloir vous mènera à quatre grandes chambres parfaites pour accueillir toute la famille ou créer vos espaces personnels selon vos envies. Une salle d'eau récente complète cet étage.
La maison dispose d'une terrasse ouverte sur un petit jardin entièrement clos, un véritable cocon extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un petit atelier complète l'ensemble.
Le plus, cette demeure dispose de combles aménageables.
Une maison où l'on pose ses valises sans avoir rien à faire, si ce n'est en profiter.
N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Coup de coeur assuré !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.931878

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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LOÏC JAMBOU - CAPIFRANCE

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