Vente maison 728 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubière (63170)

Découvrez en exclusivité avec Antoine de l'agence ORPI Aubière un bien rare sur le secteur : un ensemble de trois maisons récentes, édifiées en 2018, chacune dotée de terrasses et de stationnements, idéalement situées à deux pas de la place des Ramacles, des commerces et des transports.
Implantées sur une parcelle d'environ 700 m², ces maisons d'environ 90 m² chacune offrent un confort moderne et une configuration recherchée.
Chaque maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un lumineux séjour avec salon et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d'eau privative et de son WC, complète ce niveau pour davantage de praticité.
À l'étage, vous découvrirez un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
-Chauffage au gaz / fenêtres PVC double vitrage / volets roulants solaires.
Deux des maisons sont actuellement libres, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'investissement, tandis que la troisième est déjà louée, garantissant un revenu locatif immédiat.
Un ensemble immobilier fonctionnel et parfaitement situé : une opportunité rare à saisir à Aubière.
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis joignable au O6.3I.46.66.45 pour vous accompagner dans votre projet.
Référence agence : 2958

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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AUBIÈRE IMMOBILIER

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