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Vente maison 255 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saumur (49400)

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  • 2 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Située sur les hauteurs de la ville de Saumur, cette propriété d'environ 90 m2 répartie sur trois niveaux, domine le méandre du fleuve, avec une vue exceptionnelle. Entièrement rénovée dans le plus strict respect des matériaux et des règles de l'art, cet habitat typique des bords de Loire est niché sur la roche de tuffeau. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine caractérisée de pierre et de bois. Dans la continuité, une salle d'eau puis une première chambre offrent une vie de plain-pied. Au second niveau, un large palier mène vers un espace détente, un beau séjour avec cheminée et une première vue sur la Loire. Ce lieu est embelli d'un balcon à l'extérieur. Le troisième niveau est partagé en deux chambres avec une magnifique vue. Un escalier mène au jardin avec terrasses qui offrent une vue unique sur la ville de Saumur, et sur une perspective de plusieurs kilomètres vers la région boisée du Baugeois, limite avec la Touraine. Située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Saumur avec toutes les commodités. Gare TGV, et autoroute. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1232 euros et 1668 euros Contact (EI): Claire Chauvet 0787310833 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 07/04/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : SAU3478 - Réf Superimmo : ANVXVEQTA
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Taxe foncière : 1 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 250 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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Infos légales : 834355612
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