Vente maison 249 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Sur la belle commune de Saint-Génis-des-Fontaines, venez découvrir cette superbe maison de village idéalement située, à proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minutes des plages d’Argelès-sur-Mer et 15 minutes de l’Espagne.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un grand garage d’environ 40 m2
Un jardinet agréable et facile d’entretien
1er étage :
Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m2, comprenant une cuisine ouverte équipée et un salon lumineux
Une terrasse ouverte idéale pour les repas en extérieur
2? et dernier étage :
Trois chambres
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC
Des travaux récents ont été réalisés, il reste seulement quelques finitions à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.
Les plus :
Situation idéale, proche de toutes les commodités
À 5 min des plages et 15 min de l’Espagne
Garage spacieux + jardinet
Travaux récents
Une visite s’impose coup de cœur assuré !
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Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le no418449799.
Frais d'agence inclus à charge vendeur
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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 777 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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