Superimmo
15

Vente maison 155 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
roullet-saint-estèphe (16440)

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  • 1 722 €/m²
ERA Force Sud

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Description

À Roulet-Saint-Estèphe, tout proche de La Couronne et de ses commerces accessibles en quelques minutes en voiture, se trouve ce charmant plain-pied des années 70.
Dès l'entrée, on découvre une grande pièce à vivre, baignée de lumière, qui offre un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, n'attend que votre touche personnelle. La maison propose également deux chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis. Une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie habitable. De plus une belle véranda sera parfaite pour profiter de la mi-saison.
À l'extérieur, le grand garage séduira les amateurs de bricolage grâce à son espace atelier et sa buanderie attenante. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1 263 m², offrant un joli potentiel pour créer un jardin agréable, un potager ou un espace détente.
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler pleinement tout le potentiel de cette maison, mais la chaudière récente constitue déjà un atout appréciable pour votre confort.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, dans un cadre résidentiel et pratique au quotidien.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 3034__1060483 - Réf Superimmo : ANVXZWQRV
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 722 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 263 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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