Vente maison 564 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pradet (83220)

LE PRADET - EXCLUSIVITE GUICHARD IMMOBILIER ON/OFF MARKET : Maison de 90 m², non mitoyenne, de type T4 , de construction traditionnelle sur un terrain de 509 m² avec garage .Cette maison est située dans un secteur très prisé, sécurisé au calme et à mi-chemin entre le centre-ville et les plages. Composition : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, double-séjour avec cheminée, la cuisine est indépendante, le tout donnant sur la terrasse plein-sud avec son jardin arboré. Côté nuit : couloir avec placards, une chambre, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un deuxième WC séparé. Vous profiterez d'un grand garage de 20 m² avec porte motorisée ainsi que d'une cave. Facilité de stationnement dans le jardin. Prestations : (menuiserie ALU doubles vitrages, climatisation réversible, portail motorisé, volets alu). Vide sanitaire. intérieur à moderniser. Lotissement de 45 lots. Pas de procédure en cours. Charges de 236 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : Copropriété de 45 lots - dont 31 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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