Vente maison 580 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Canopia Immobilier - Vous présente cette maison située dans le quartier du Petit Robinson, un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie idéale pour une famille - Maison très bien entretenue - Une terrasse et un beau Jardin - Calme et Lumineuse - Limite Bourg La Reine -Parcelle de 262m
Au rez-de-chaussée, sous sol total de plain pied avec une entrée qui distribue une cave,, un atelier, ainsi qu'un local technique faisant office de chaufferie et un grand garage de 25m²;
À l'étage, vous découvrirez un beau séjour double avec cheminée, une cuisine moderne donnant accès sur une grande terrasse exposée sud donnant accès au jardin, une chambre, une salle de bains et un W.C, Comble aménagée avec deux très grandes chambres,
Deux terrasses intimes s'ouvre sur un grand jardin verdoyant, idéal pour recevoir famille et amis, ou laisser les enfants s'amuser en toute liberté.
Emplacement privilégié :
A deux pas des commerces et écoles
10' à pied du centre ville de l'Haÿ-les-Roses et des commerces.
10' à pied du RER B Bourg La Reine
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 6 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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CANOPIA IMMOBILIER

Siren : 840373757

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