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Vente maison 113 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Coteaux-sur-Loire (37130)

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  • 1 261 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez cette charmante longère située à Saint-Michel-sur-Loire ( Côteaux-sur-Loire 37130 ), offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. D'une surface habitable de 90m², elle se compose de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le grenier. Le terrain attenant de 2800m² vous permettra de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Nombreuses dépendances dont une grange en pierres sur trois niveaux comprenant une cave.
Cette maison est proposée en vente en viager, avec un bouquet de 126 000 euros, frais d'agence inclus. La rente viagère mensuelle s'élève à 595 euros. Viager occupé une tête, propriétaire âgée de 91 ans.
Profitez de cette belle opportunité pour investir dans un bien immobilier dans une région prisée pour son patrimoine naturel et culturel exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison pleine de charme.
Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller NCA Immobilier : Anne-Laurence BARON - Tél. 0781912128
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00043
RCP 147552740 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA

Publiée le 04/05/2023 - maj le 15/03/2024 - Réf. agence : GM342-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXSAIZP
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Caractérisques
Bouquet : 113 500 € Prix en baisseRente : 595 € / mois
Prix au m² : 1 261 € / m²Âge : 91 ans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - -66 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 857 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1880Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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