Vente maison 325 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chazay-d'Azergues (69380)

Située au coeur de Chazay-d'Azergues, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel de rénovation. Idéalement placée à proximité des écoles et bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Avec un terrain plat et piscinable, clos et arboré, un garage attenant et un agencement intérieur à repenser, cette maison promet de devenir un véritable havre de paix après rénovation.
Description de la Propriété:
La maison, de construction traditionnelle et en bon état structurel, est, son emplacement central, à quelques pas des écoles, constitue un avantage majeur pour les familles dans un environnement calme..
Agencement Actuel:
L'agencement actuel de la maison comprend Un espace de vie lumineux, offrant un potentiel d'aménagement convivial, une cuisine séparée, à rénover et à moderniser selon vos goûts, trois chambres, dont une située à l'étage avec son balcon, salle d'Eau et salle de bains
Potentiel de Rénovation:
Cette maison représente une superbe opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle offre un potentiel d'aménagement pour créer un cadre de vie unique et personnalisé. Les futurs propriétaires pourront repenser l'agencement intérieur et extérieur moderniser les espaces et adapter la maison à leurs besoins et à leurs goûts, les idées d'aménagements ne manquent pas.
Édifiée avec des matériaux nobles et une conception architecturale soignée, cette propriété se distingue par la robustesse de sa structure, la qualité de ses fondations et la pérennité de sa construction. Une maison faite pour durer, qui n'attend plus qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel.
Informations Complémentaires au 04.81.65.54.30.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 3 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 611 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	141 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER CHAZAY D'AZERGUES

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