Vente maison 314 800 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouchemaine (49080)

Maison contemporaine 4 chambres – 90?m² – Bouchemaine (49) – Confort et situation privilégiée
Idéalement implantée à Bouchemaine, commune au charme unique, cette maison construite en 2023 (normes RT?2012) bénéficie d'un environnement exceptionnel?:
Cadre de vie et attractivité locale :
Bouchemaine offre un paysage riche avec prairies et coteaux, parfaits pour les promenades et balades à vélo.
En périphérie d'Angers (à 15?min), la commune propose un cadre paisible tout en restant urbain : réponse aux attentes d'une vie familiale tranquille et bien desservie.
La maison en détails :
90 m² bien agencés, avec 4 chambres, idéales pour une famille
Salon lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine américaine de qualité
Grande baie vitrée en PVC/Aluminium orientée nord-ouest, assurant fraîcheur et lumière naturelle
Deux toilettes, un par étage
Nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés, à proximité du séjour
Garage aménagé en partie pour créer une pièce supplémentaire isolée (rangement, stockage…)
Petit garage indépendant pour les outils ou le matériel de jardin
Chaudière gaz de marque Saunier Duval, maison aux normes RT 2012 (performance énergétique)
Un cadre de vie pratique :
Quartier agréable, adapté à la vie de famille
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Accès rapide aux équipements (crèches, parcs, médecins, etc.)
Une maison moderne, bien pensée, avec 4 chambres, des espaces optimisés et une vraie qualité de construction.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Mentions légales :
Annonce rédigée par HK Avenir Immobilier
Forme juridique : SASU
SIREN / RCS Angers : 941 541 807
Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' (Carte T) n° : CPI 4901 2025 000 000 007 délivrée par la CCI du Maine et Loire à Angers.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Allianz IARD Angers
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat
Carte T CPI49012025000000007
RCP 941541807

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Prix de vente : 314 800 €

Prix au m² : 3 498 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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