Vente maison 330 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avrillé (49240)

À Vendre Maison domaine de l'Etang 49240 Avrillé
Située dans le très recherché Domaine de l'Etang sur Avrillé, à proximité immédiate du terminus du tram, cette charmante maison de 90m² habitables offre un cadre de vie calme, verdoyant et pratique.
Elle se compose de :
Un grand salon-séjour traversant, lumineux et convivial, ouvrant sur une terrasse bien exposée
Une cuisine indépendante fonctionnelle
Trois chambres confortables, idéales pour une famille
Une salle de bains, WC séparés
Un garage attenant
Un terrain arboré, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en plein airLe tout sur une parcelle bien entretenue, dans un environnement résidentiel prisé, avec toutes les commodités accessibles à pied (tram, écoles, commerces, etc.).
? Localisation idéale : quartier calme, familial, à deux pas des transports et axes rapides.
Référence Mandat : 603 CM
C MARGUET EI immatriculé au RSAC N° 537810012
Honoraires inclus de 1.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898.00 et 1216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Cyril MARGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537810012.
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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 3 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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CABINET GABARD IMMOBILIER

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