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Vente maison 281 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Herblain (44800)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 3 157 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44800 - SAINT-HERBLAIN - ORVASSERIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89 M² - 2 NIVEAUX - IDEAL PREMIER ACHAT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située à Saint-Herblain, de 2011, rue de l'Orvasserie, sans travaux.
Ce bien de 89 m², répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille. La terrasse ensoleillée de 25.0 m² et le jardinet exposé sud vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un salon séjour de 32 m² avec conduis en attente, donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée, équipée, une salle d'eau PMR avec toilette séparé et un garage traversant.
A l'étage vous poursuivez avec: un palier distribuant trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
L'exposition plein Sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Construite en 2011, cette maison n'a besoin pas besoin te travaux. Elle est implantée sur un terrain de 268 m².
Ne ratez pas l'opportunité de bien, idéalement situé à Saint-Herblain, au calme, proche des commodités et des axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 182921 - Réf Superimmo : ANVXZCKG5
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Prix de vente : 281 000 €  | Prix au m² : 3 157 € / m² |
| Taxe foncière : 1 183 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 268 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2022.
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Siren : 402174155 - N° de carte professionnelle : ADC 75012020000238077
06 60 03 04 58
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