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Vente maison 298 000 €
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 3 348 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VENTE AU COMPTANT par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans et d'une femme de 79 ans. LES SABLES D'OLONNE. Dans le quartier prisé des Présidents, dans une rue calme, et à deux pas des commerces de proximités et de la plage. Maison d'habitation d'environ 89 m² habitables sur un terrain de 138 m² sur plusieurs niveaux composée : 1er niveau (RDC sur rue) : entrée, WC séparés, dégagement, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, accès à une troisième chambre à l'étage. 2ème niveau (RDC sur jardin) : dégagement, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte exposée plein sud, cave/espace de rangement sous escalier. Très beau jardin avec terrasse ensoleillé exposé sud. Local indépendant avec chaufferie, WC et douche, idéal pour les retours de plage. Dépendance avec arrière-cuisine, carrelée et avec l'électricité, pouvant être transformée en studio. Puits mitoyen avec le voisin fonctionnel. COMPTANT : 298.000 euros MENSUALITES : 0 euros En cas de libération anticipée, une mensualité de 417 euros/mois sera à verser jusqu'au décès des vendeurs. VALEUR VENALE : 500.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 24.300 euros (si calculés sur la valeur occupée) REF 1VC7838 - DPE : D - GES : D Plus de photos et visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51.36.10.10 -
Publiée le 24/02/2026 -
maj le 01/04/2026 -
Réf. agence : 1VC838 - Réf Superimmo : ANVX10J737
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| Bouquet : 298 000 € | Prix au m² : 3 348 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 138 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | 1 salle d'eau |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 476 € / an
Maximum :
1 996 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2026.
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